Acheter ou louer des bureaux est l’une des modalités qu’offre l’investissement dans l’immobilier. C’est un investissement qui ne présente aucun risque et garantit une forte rentabilité comparativement à l’achat des autres biens immobiliers à louer. Découvrez les avantages de l’investissement dans des bureaux.

Une plus-value très importante

Plus votre bureau a un bon emplacement, plus sa valeur est grande. Alors si vous faites un bon choix en ce qui concerne le positionnement du bien local, vous avez toutes les chances d’avoir un loyer à un prix élevé.

Certes, les bureaux installés dans les rues moins fréquentées offrent un faible rendement. Ainsi, pour avoir une plus-value intéressante, vous devez prioriser les rues bien fréquentées.Par exemple,  geolocaux est à votre disposition pour vous trouver l’emplacement parfait des bureaux.

L’investissement dans des bureaux garantit plus de rentabilité

Rapportant un gain moyen qui varie entre 4 et 8 %, un bureau permet d’avoir le double de l’investissement dans l’immobilier résidentiel. En effet, une fois que vous investissez dans des bureaux, la plupart des dépenses sont à la charge du locataire. De plus, l’investissement dans des bureaux offre une certaine liberté.

À titre d’exemple, vous ne paierez plus les taxes et les travaux d’entretien du bureau, car c’est le locataire qui s’en chargera. L’une des raisons pour investir dans des bureaux est que le loyer est plus important que celui d’un logement.

Ce type d’investissement est beaucoup plus sécurisé

L’un des problèmes auxquels sont confrontés les détenteurs de logements est généralement les impayés. En optant pour l’investissement dans des bureaux, la probabilité de survenance de ces problèmes est très faible.

De plus, s’ils surviennent vous allez toujours recevoir vos loyers. De plus, les locataires ont l’habitude de louer les bureaux sur une très longue période (neuf ans au minimum). Par conséquent, les problèmes concernant les congés locatifs sont réduits.